1 Milyon Liralık Borç 750 Bin TL'ye Düşüyor: TOKİ Yüzde 25 İndirimli Fiyat Hesaplama Tablosu

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, taksit ödemeleri devam eden vatandaşların borç yükünü hafifletmek ve tapularına hemen kavuşmalarını sağlamak amacıyla beklenen erken ödeme kampanyasını devreye aldı. 22 Eylül 2026 tarihi itibarıyla resmi olarak başlayan yüzde 25 indirim kampanyası, konut ve iş yeri alıcılarına borçlarını avantajlı kapatma imkânı sunuyor.

Kampanyadan faydalanmak isteyen vatandaşların, gayrimenkul sözleşmelerini imzaladıkları aracı banka şubelerine giderek işlemlerini en geç 19 Ekim 2026 mesai bitimine kadar kesinleştirmeleri gerekiyor. Bu tarihten sonra yapılacak ödemelerde indirim oranı geçerli olmayacak.

Haziran 2025 Öncesi Taksit Ödeyenler Kapsama Alındı

TOKİ'nin sunduğu bu büyük finansal kolaylıktan yararlanabilmek için idari kılavuzda belirli şartlar aranıyor. İndirimden faydalanacak kişilerin geri ödeme taksitlerinin en geç Haziran 2025 sonu itibarıyla başlamış olması zorunlu tutuluyor.

Ayrıca başvuru yapıldığı gün itibarıyla geçmiş dönemlere ait herhangi bir taksit veya emlak vergisi borcunun bulunmaması, bulunulan aya ait taksit ödemesinin de eksiksiz kapatılmış olması şartı bulunuyor. Sözleşme maddelerine göre geriye kalan taksit sayısı 12 ay veya daha az olan konut ve iş yeri alıcıları ise bu indirim kampanyasının kapsamı dışında bırakıldı.

Borç Miktarına Göre Örnek İndirimli Hesaplama Tablosu

Kampanya kapsamında borcunun tamamını peşin olarak kapatan hak sahiplerine net yüzde 25 oranında indirim uygulanıyor. Resmi verilere göre bakiye durumlarına göre ödenecek net tutarlar şu şekilde hesaplanıyor:

• 100 bin TL borcu olanlar: 75 bin TL ödeyecek.
• 300 bin TL borcu olanlar: 225 bin TL ödeyecek.
• 500 bin TL borcu olanlar: 375 bin TL ödeyecek.
• 1 milyon TL borcu olanlar: 750 bin TL ödeyecek.
• 1 milyon 500 bin TL borcu olanlar: 1 milyon 125 bin TL ödeyerek borcunu sıfırlayacak.

Borcun Tamamını Kapatamayanlar İçin Kısmi Ödeme Seçeneği

Mevcut borç bakiyesinin tamamını tek seferde ödeme gücü bulunmayan vatandaşlar için de sistemde esnek bir formül geliştirildi. Buna göre toplam borç miktarının en az yüzde 25'i oranında peşin ödeme yapılması halinde, sadece yatırılan o tutar üzerinden yüzde 25 indirim hakkı kazanılacak. Kısmi ödeme yapıldıktan sonra geriye kalan borç tutarı, sözleşmedeki mevcut faiz ve vade planına göre normal seyrinde ödenmeye devam edecek.

Finansman ihtiyacı duyan hak sahipleri, bankaların kredi politikalarına uygun bulunmaları durumunda aracı bankalardan cazip oranlarla konut kredisi de kullanabilecek. Vatandaşların işlem öncesinde güncel net borç bakiyelerini ilgili banka ekranlarından teyit etmeleri öneriliyor.