Emin Sarıkaya yeni sistemi anlattı! Yozgat’ta da zorunlu olacak

Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe ilan doğrulama sisteminin zorunlu hale geleceğini duyurdu. Yeni uygulama, 1 Ocak 2025 itibarıyla Türkiye genelinde geçerli olacak.

Yozgat’ta da yürürlüğe girecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak sektöründeki güvenliği artırmayı hedefliyor. Deniz Emlak ve Emin Group Sahibi Emin Sarıkaya, sürece dair tüm detayları paylaştı.

EİDS ile Güvenli Alışveriş

EİDS uygulaması, emlak portallarında yer alan ilanların doğrulanmış olup olmadığını kontrol etmek için geliştirilmiş bir sistemdir. Doğrulanmış ilanlar, “doğrulanmış ilan” logosu ile işaretlenecek. Böylece kullanıcılar, güvenilir bilgilere ulaşarak daha sağlıklı bir alışveriş süreci geçirebilecekler. Emin Sarıkaya, sistemin getireceği yeniliklerin alıcılar ve satıcılar için büyük avantaj sağlayacağını vurguladı.

EİDS Sistemi Nedir?

Emlak portallarında yayınlanan ilanların doğruluğunu kontrol eden EİDS, güvenli bir alışveriş ortamı yaratmayı amaçlıyor. Doğrulanmış ilanlar, “doğrulanmış ilan” logosu ile kullanıcıya sunulacak ve bu logo, alıcıların güvenilir bilgiye ulaşmasını sağlayacak. Bu sistem, sahte veya yanıltıcı ilanları en aza indirerek hem alıcıların hem de satıcıların güvenini artırmayı hedefliyor.

Yozgat’ta Emlak İşletmeleri İçin Yeni Dönem

Yozgat’taki emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmeler, yeni sistemle birlikte ilan süreçlerini EİDS aracılığıyla yönetecek. Taşınmaz ticareti yetki belgesi zorunluluğu getirilen işletmeler, e-Devlet üzerinden taşınmaz sahipleri tarafından yetkilendirilerek ilan girişlerini gerçekleştirebilecek. Yozgat’ta yerel işletmelerin bu sisteme uyum sağlaması, sektördeki şeffaflık ve güvenilirliği artıracak.

Bireysel İlanlar İçin Yeni Şartlar

Bireysel kullanıcılar, ilan vermek istediklerinde ilan platformunda taşınmaz numarasını girerek taşınmazın malik veya hısımlık ilişkisini doğrulamak durumunda olacak. Sistem, ilanı veren kişinin taşınmaz sahibi, eşi veya birinci ve ikinci derece akrabası olup olmadığını kontrol edecek. Bu sayede, yalnızca yetkili kişiler tarafından verilen ilanlar yayımlanacak ve emlak sektörü daha güvenilir bir yapıya kavuşacak.

Tapu Kaydı Olmayan Taşınmazlarda İlan Süreci

Emlak ilanları için tapu kaydı bulunmayan taşınmazlarda “tapum yok” seçeneği kullanılacak. Yozgat’taki kat irtifakı olmayan konut projeleri ve TOKİ gibi kamu projeleri bu kapsamda değerlendirilecek. Bu durum, özellikle henüz tapu sürecine dâhil edilmemiş konut projelerinde ilan sürecini kolaylaştıracak.

Yetki İptali ve Süre Uzatma İşlemleri

Emlak işletmeleri, e-Devlet üzerinden "iptal et" butonunu kullanarak verilen yetkileri sonlandırabilecek. İptal edilen yetkiler, mevcut ilanların yayında kalmasına engel olmazken, yeni ilan girişleri için yeniden yetkilendirme yapılması gerekecek. Ayrıca, yetki süresi “süreyi uzat” seçeneği ile en az üç ay uzatılabilecek.

Yabancı Mülk Sahipleri için EİDS İstisnası

Yabancı mülk sahipleri için özel düzenlemeler de getirildi. E-Devlet erişimi olmayan yabancı mülk sahipleri, taşınmazları için ilan verirken "e-Devlet erişimi bulunmuyor" seçeneğini işaretleyerek ilan verebilecekler. Bu durum, sistemin Türkiye’deki mülk sahiplerine sağladığı doğrulama sürecini korurken, yabancı yatırımcıların ilanlarını da kolayca yönetmelerini sağlayacak.

EİDS, Emlak Sektöründe Güveni Artıracak

Hem satılık hem de kiralık ilanlarda zorunlu hale gelen EİDS uygulaması, emlak sektöründe güvenli ve doğruluğu sağlanmış bir ilan süreci sunuyor. Yozgat ve diğer illerde kullanıcıların daha bilinçli ve güvenilir işlem yapmasını destekleyecek olan EİDS, alıcı ve satıcılar için önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.