Konut fiyatları düşecek mi, yükselecek mi? Düşük faizli konut kredisi düzenlemesi ne zaman başlayacak?

Konut sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için düşük faizli konut kredisi düzenlemesi gündemde. Hükümetin üzerinde çalıştığı yeni kampanyanın Mart ayında yürürlüğe girmesi bekleniyor. İlk aşamada faiz oranlarının %1,99 seviyesinde olacağı belirtilirken, oranların %1’in altına çekilmesi için çalışmalar devam ediyor.

Konut Fiyatlarında Artış Devam Ediyor

Konut sektöründeki fiyat artışının en büyük sebeplerinden biri olarak maliyet yükselişi gösteriliyor. Sektör temsilcisi Haluk Sert, inşaat maliyetlerinin önemli ölçüde arttığını ve metrekare maliyetinin en az 1000 dolara ulaştığını ifade etti. Arsa payı da eklendiğinde bu rakamın 2000 doları bulduğunu belirten Sert, bu doğrultuda 100 metrekarelik bir konutun maliyetinin 10 milyon TL’ye yaklaştığını vurguladı.

Konut Kredisi Taksitleri Ne Kadar Olacak?

Düşük faizli konut kredisi ile ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için aylık taksit ödemeleri hesaplandı.

• 120 ay vadeli kredi seçenekleri:

  • 1 milyon TL için aylık taksit: 21.964 TL

  • 1,5 milyon TL için aylık taksit: 32.946 TL

  • 2 milyon TL için aylık taksit: 43.928 TL

• 180 ay vadeli kredi seçenekleri:

  • 1 milyon TL için aylık taksit: 20.490 TL

  • 2 milyon TL için aylık taksit: 40.980 TL

Konut Arzındaki Düşüş Fiyatları Artırıyor

Haluk Sert, konut arzındaki yetersizliğin fiyatları yukarı çektiğini belirtti. Özellikle yılın ikinci yarısında konut fiyatlarında ciddi artışlar bekleniyor. Sert, Türkiye’de yıllık 1 milyon konut ihtiyacı olduğunu, ancak son yıllarda ertelenen projeler nedeniyle 2 milyonluk bir açığın oluştuğunu ifade etti. Mevcut stokların azalmasıyla fiyatların daha da yükselmesi bekleniyor.

Sosyal Konut Projeleri Öne Çıkıyor

Uzmanlar, konut fiyatlarının dengeye oturması için kamu destekli sosyal konut projelerinin artırılması gerektiğine dikkat çekiyor. Devletin uygun fiyatlı ve erişilebilir konut projelerine ağırlık vermesi, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını kolaylaştırabilir.

Düşük Faizli Kredi İçin Geri Sayım Başladı

Kesin tarihi henüz netleşmemiş olsa da sektör kaynakları, düşük faizli konut kredisi düzenlemesinin Mart ayında başlamasının beklendiğini belirtiyor. Faiz oranlarının daha da aşağı çekilmesi konusunda hükümet çalışmalarına devam ederken, kampanya şartları ve başvuru süreçlerine ilişkin detayların önümüzdeki haftalarda açıklanması bekleniyor.