Emin Group Deniz Emlak Sahibi Emin Sarıkaya: “Faizlerdeki düşüş beklentisi konut fiyatlarını artırabilir”

Yozgat'ta gayrimenkul sektöründe faiz oranlarına ilişkin beklentiler piyasayı hareketlendirmeye başladı. Emin Group Deniz Emlak Sahibi Emin Sarıkaya, faizlerde olası bir düşüşün konut talebini artıracağını ve bunun da fiyatlara yukarı yönlü yansıyabileceğini belirtti.

Konut kredisi faiz oranlarının gerilemesine yönelik beklentinin piyasada alım iştahını artırdığını ifade eden Sarıkaya, beklemede olan yatırımcı kitlesine dikkat çekti.

“Talep artarsa fiyatlar yerinde kalmaz”

Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte krediye erişimin kolaylaşacağını vurgulayan Sarıkaya, şunları kaydetti:

“Şu anda birçok yatırımcı faizlerin biraz daha düşmesini bekliyor. Ancak geçmiş dönemlere baktığımızda faiz düştüğünde talep hızla artıyor ve bu durum doğrudan fiyatlara yansıyor. Bekleyen talep harekete geçerse fiyatların yerinde kalması mümkün değil.”

Maliyetler fiyatları destekliyor

İnşaat maliyetleri ve arsa fiyatlarının yüksek seyrini koruduğunu belirten Sarıkaya, maliyet baskısının da fiyatları aşağı çekmediğini dile getirdi.

“Arsa fiyatlarında ciddi bir gerileme yok. İnşaat girdileri hâlâ yüksek. Faiz düştüğünde hem maliyet hem talep etkisiyle fiyatlarda yeni bir artış dalgası görülebilir.”

“Elini çabuk tutan avantaj sağlar”

Yatırımcılara zamanlama konusunda uyarıda bulunan Sarıkaya, doğru lokasyon ve doğru projede hızlı hareket edilmesi gerektiğini söyledi.

“Bugün alınan bir konut birkaç ay sonra daha yüksek bedelle karşınıza çıkabilir. Bu nedenle yatırımcıların elini çabuk tutması, doğru fırsatları beklemeden değerlendirmesi önemli. Konut uzun vadede güvenli liman olmaya devam ediyor.”

Sektör temsilcileri, önümüzdeki süreçte kredi koşullarında yaşanabilecek iyileşmenin satış rakamlarına da olumlu yansıyabileceğini ifade ediyor. Gayrimenkul piyasasında gözler, faiz politikalarına ilişkin gelişmelere çevrilmiş durumda.