Kiracı ve Ev Sahiplerinin Gözü TÜİK Ekranında: Ekim Ayı Kira Zam Oranı Açıklanıyor

Normal şartlar altında Türkiye İstatistik Kurumu tarafından her ayın 3'ünde kamuoyuna duyurulan enflasyon verileri, bu ay takvim engeline takıldı. 3 Ekim tarihinin hafta sonuna denk gelmesi sebebiyle, yasal kira artış oranının hesaplanmasında temel alınan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) rakamlarının açıklanması takip eden ilk iş gününe saptı. Bu doğrultuda ev sahipleri ile kiracıların yasal sınırları çizecek resmi verileri öğrenebilmesi için 5 Ekim Pazartesi günü saat 10.00 işaret edildi.

Kira Artışında 12 Aylık TÜFE Ortalaması Esas Alınıyor

Konutlarda uzun süredir uygulanan yüzde 25'lik geçici kira zam sınırı uygulamasının Temmuz 2024 itibarıyla tamamen tarihe karışmasının ardından eski yasal sisteme geri dönülmüştü. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi gereğince, hem mesken hem de çatılı iş yeri kiralarında tarafların yapabileceği azami zam oranı, TÜİK bülteninde yer alan "on iki aylık ortalamalara göre değişim" verisiyle sınırlandırılıyor. Yasal üst sınır, mevcut net kira bedeli ile bu oranın çarpılması sonucu kuruşu kuruşuna hesaplanıyor.

Ekim 2026 Kira Artışı İçin Masadaki Beklentiler

Ekonomi çevreleri ve Merkez Bankası piyasa katılımcıları anketindeki beklentiler doğrultusunda, ekim ayı yasal kira artış tavanının yüzde 31,5 civarında gerçekleşmesi öngörülüyor. Geçtiğimiz eylül periyodunda yasal tavan oran yüzde 31,79 olarak kayıtlara geçmişti. Yeni oranın kesinleşmesiyle birlikte, yasa koyucunun belirlediği bu üst sınırın üzerinde bir zam talep edilmesi kesin bir dille engellenecek olup mülk sahipleri ile kiracılar bu tavanı aşmamak kaydıyla yeni kira bedelinde karşılıklı anlaşmaya varabilecek.