Konut kredilerinde faiz düştü mü? Konut kredilerinde faizler ne zaman düşecek? Ev alacak kişilerin merak ettiği haber

Merkez Bankası’nın geçtiğimiz hafta politika faizini yüzde 45 seviyesine indirmesi, piyasalarda hareketlilik yaşanıyor. Ancak konut kredisi faiz oranlarında beklenen hızlı düşüş gerçekleşmedi. Vatandaşlar, faiz oranlarının daha uygun seviyelere inmesini beklerken, piyasalarda şu anki oranlar kredi kullanım kararlarını etkilemeye devam ediyor.

Faiz Oranlarındaki Değişim Piyasayı Nasıl Etkiledi?

Merkez Bankası’nın faiz indirimi sonrası, mevduat faiz oranlarında önemli bir gerileme gözlemlenirken, yüzde 50’nin üzerinde faiz sunan bankaların çoğu piyasalardan çekildi. Konut kredisi faiz oranları ise beklenen şekilde düşmedi.

Şu an piyasadaki en düşük konut kredisi faiz oranı, 120 ay vadede yüzde 2,79 ve 60 ay vadede yüzde 2,84 olarak kayıt altına alındı. Tüketiciler ise bu oranların yüzde 2’nin altına düşmesini bekliyor.

Tüketiciler Faiz Oranlarında Psikolojik Eşiğe Odaklandı

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, sosyal medyada yaptığı bir anketle tüketicilerin beklentilerini değerlendirdi. Ankete katılanların yüzde 48,9’u faiz oranlarının yüzde 2’nin altına inmesi durumunda kredi kullanabileceğini belirtti. Bunun yanı sıra, katılımcıların yüzde 80’i ise yüzde 1,5 seviyesinin altındaki faiz oranlarını tercih edeceğini ifade etti.

Büyükduman, faiz oranlarının tüketici davranışlarında kritik bir faktör olduğunu vurgulayarak, “Özellikle yüzde 2 eşiğinin altına inecek oranlar, konut piyasasında ciddi bir hareketlilik yaratabilir” dedi.

Güncel Geri Ödeme Planları

500 bin TL ve 1 milyon TL tutarında kredi kullanımları için belirlenen geri ödeme planları tüketiciler için önemli bir gösterge olma niteliği taşıyor.

500 Bin TL Konut Kredisi:

60 Ay Vade: Aylık Taksit: 17.452 TL | Toplam Geri Ödeme: 1.061.000 TL

120 Ay Vade: Aylık Taksit: 14.483 TL | Toplam Geri Ödeme: 1.753.000 TL

1 Milyon TL Konut Kredisi:

60 Ay Vade: Aylık Taksit: 34.903 TL | Toplam Geri Ödeme: 2.110.000 TL

120 Ay Vade: Aylık Taksit: 28.966 TL | Toplam Geri Ödeme: 3.493.000 TL

Vatandaşlar Faiz Düşüşünü Bekliyor

Faiz oranlarındaki mevcut seviyeler nedeniyle tüketicilerin temkinli davrandığı ve konut alımlarını ertelediği gözlemleniyor. Yüzde 2’nin altındaki oranların piyasada ciddi bir hareketlilik yaratması beklenirken, konut piyasasındaki durgunluğun sona ermesi için bankaların yeni adımlar atması gerektiği ifade ediliyor.

Uzmanlar, piyasalardaki hareketliliğin takip edilmesi gerektiğini ve faiz oranlarındaki olası düşüşlerin sektörü canlandırabileceğini vurguluyor.