TOKİ İndirim Kampanyasında Geri Sayım: Tapusunu Hemen Almak İsteyenlere Son Fırsat

Başvurular 19 Ekim Tarihinde Sona Erecek

TOKİ'nin geri ödemeleri devam eden konut ve iş yerlerine yönelik vatandaşlardan gelen yoğun talep üzerine 22 Eylül'de başlattığı yüzde 25 indirim kampanyası sürüyor. Borç bakiyesinin tamamını peşin ödeyerek kapatan hak sahiplerine net yüzde 25 indirim sağlayan bu yasal düzenlemede süre giderek daralıyor. Tapularına bir an önce kavuşmak isteyen vatandaşların, yasal hak kaybı yaşamamaları adına en geç 19 Ekim 2026 Pazartesi günü mesai bitimine kadar Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzaladıkları aracı banka şubelerine müracaat etmeleri gerekiyor.

TOKİ İndirim Kampanyasından Yararlanma Şartları Listesi

Kampanya kapsamında bankalara başvuruda bulunarak borç kapatma listesine dahil olmak isteyen konut ve iş yeri alıcılarının yasal olarak şu kriterleri karşılaması zorunlu kılınıyor:

• Taksit Başlangıç Tarihi: Geri ödeme taksitlerinin en geç 2025 yılı Haziran ayı sonuna kadar başlamış olması.
• Borç Durumu: Başvuru yapılan tarihteki güncel aya ait taksit ödemesinin yapılmış olması, geriye dönük taksit borcunun bulunmaması.
• Vergi Yükümlülüğü: İlgili belediyeden geçmişe dönük emlak vergisi borcunun bulunmadığına dair yasal belgenin alınması.
• Vade Kriteri: Kalan taksit sayısının 12 ay veya daha az olmaması (Kalan vadesi 12 aydan fazla olanlar faydalanabilir).

Tamamını Ödeyemeyenler İçin Kısmi İndirim Seçeneği

Yasal düzenleme, borç bakiyesinin tamamını kapatacak nakit gücü bulunmayan vatandaşları da mağdur etmeyecek bir formül barındırıyor. Borcun tamamını kapatamayacak durumda olan alıcılar, mevcut borç bakiyelerinin yüzde 25'inden az olmamak şartıyla peşin ödeme yapabilecek. Bu kapsamda yatırılan ara ödeme tutarı üzerinden de yine yüzde 25 oranında kısmi indirim avantajından yasal olarak faydalanılabilecek. Borç kapatma amacıyla nakit bütçe yaratmak isteyen hak sahipleri, aracı bankalardan yasal konut kredisi kullanma imkanına da sahip olacak.

Tapu İşlemleri İçin Gerekli Olan Belgeler Neler?

Kat mülkiyeti tamamen oluşmuş konut ve iş yeri projelerinde, borç kapatma işleminin akabinde doğrudan tapu devri gerçekleştirilecek. Bu sebeple banka şubelerine başvuruya gidecek olan vatandaşların yanlarında ilgili belediyeden temin edecekleri "emlak beyan değerini gösteren belge" ile güncel "DASK sigortası poliçesini" bulundurmaları yasal bir zorunluluk olarak uygulanıyor. 19 Ekim tarihinden sonra yapılacak hiçbir borç kapatma veya kısmi ödeme işleminde yüzde 25'lik indirim oranının geriye dönük olarak uygulanması mümkün olmayacak.